Échec d'un appel d'offres foncier à Maale Adumim face aux coûts d'aménagement
Les promoteurs ont évité de soumissionner pour des parcelles où les coûts d'aménagement atteignaient des centaines de milliers de shekels par unité de logement
Selon le rapport, un terrain à Maale Adumim mis en appel d'offres comportait des coûts d'aménagement estimés à environ 100 millions de shekels, soit environ 600 000 shekels par unité de logement. L'ampleur de ces coûts a dissuadé les promoteurs, qui ont évité de soumettre des offres, et l'appel d'offres a finalement été déclaré infructueux. Ce cas s'ajoute aux discussions en cours sur la gestion des appels d'offres fonciers par l'Autorité foncière israélienne. On ignore pour l'instant quand, ou si, un nouvel appel d'offres sera émis pour ce terrain.
Ce que cela signifie pour les acquéreurs
Des coûts d'aménagement élevés peuvent considérablement augmenter le coût final du terrain par unité de logement, même lorsque le prix de base semble raisonnable. Les acheteurs et promoteurs doivent examiner attentivement l'ensemble des coûts associés — aménagement, infrastructures et taxes — plutôt que de se fier uniquement au prix de base.