מכרזים וקרקע
מכרז קרקע במעלה אדומים נכשל על רקע עלויות פיתוח גבוהות
יזמים נמנעו מהגשת הצעות למגרשים שבהם עלות הפיתוח הגיעה לכדי מאות אלפי שקלים ליחידת דיור
על פי הדיווח, קרקע במעלה אדומים שהועמדה למכרז כללה עלויות פיתוח שהוערכו בכ-100 מיליון שקל, המשוקללות לכדי כ-600 אלף שקל לכל יחידת דיור. היקף העלויות הרתיע יזמים, ואלה נמנעו מהגשת הצעות למכרז, שהוכרז בסופו של דבר ככושל. המקרה מצטרף לדיונים מתמשכים סביב תפקוד רשות מקרקעי ישראל בטיפול במכרזי קרקע. בשלב זה לא ידוע מתי ואם ייצא מכרז חדש עבור הקרקע.
מה זה אומר לרוכשי קרקע
עלויות פיתוח גבוהות עלולות להעלות משמעותית את מחיר הקרקע הסופי ליחידת דיור, גם כאשר מחיר הקרקע עצמו נראה סביר במכרז. רוכשי קרקע ויזמים צריכים לבחון בקפידה את מכלול העלויות הנלוות - פיתוח, תשתיות והיטלים - ולא להסתפק במחיר הבסיס בלבד.
קריאה נוספת במרכז הידע
הסיכום נכתב על ידי מערכת מולדת על בסיס הדיווח במקור המצוין. אין באמור ייעוץ משפטי, מס או השקעות, והוא כפוף לאימות מול הרשויות המוסמכות.